<noframes id="p7nnn">
    <noframes id="p7nnn">
      <p id="p7nnn"><strike id="p7nnn"><mark id="p7nnn"></mark></strike></p>
        <noframes id="p7nnn">
        <track id="p7nnn"><ruby id="p7nnn"><ol id="p7nnn"></ol></ruby></track>
        <noframes id="p7nnn">

        <noframes id="p7nnn"><ruby id="p7nnn"><strike id="p7nnn"></strike></ruby>

        當前位置 >首頁 >財經 >國內

        部分房企拿地積極性較高,重點城市土地市場流拍率下降!

        發布時間: 2022-10-20 15:39:07
           近期,多家房企競得大宗地塊,部分房企以聯合體形式拿地。同時,房企拿地態度進一步分化,部分房企銷售情況向好,拿地積極性較高。有的房企銷售金額同比下滑較為明顯,且近期沒有拿地。業內人士表示,隨著房企銷售端逐步企穩,四季度土地市場有望進一步回暖。

          拿地態度不一

          近日,華潤置地旗下深圳昆瑞商務信息有限公司以79.69億元底價競得龍華民治街道A806-0401宗地。出讓文件顯示,該地塊為商業用地與二類居住用地的混合用地,土地面積約5.7萬平方米,建筑面積45.83萬平方米,普通商品住房平均銷售價格不高于7.24萬元/平方米。該地塊掛牌起始價為79.69億元,最高限價為91.64億元。

          部分房企以聯合體的形式拿地。招商蛇口(14.150, -0.46, -3.15%)(001979)+象嶼聯合體以總價約32.23億元底價摘得上海閔行區1宗地塊,樓面價為2.83萬元/平方米。

          不少上市房企7月份銷售情況向好,拿地積極性較高。招商蛇口披露的簡報顯示,2022年7月,公司實現簽約銷售面積84.9萬平方米,同比減少2.51%;實現簽約銷售金額238.97億元,同比增長17.7%。2022年1-7月,公司累計實現簽約銷售面積572.41萬平方米,同比減少33.23%;累計實現簽約銷售金額1427.24億元,同比減少27.65%。自2022年6月銷售及購地情況簡報披露以來,招商蛇口新增9個項目,分別位于南京、長沙、上海和深圳等地。其中,上海共涉及5個項目。

          有的房企前7個月銷售金額同比下滑幅度較大,且7月份沒有拿地。華僑城A(5.290, -0.09, -1.67%)披露的公告顯示,2022年7月份公司實現合同銷售面積19.5萬平方米,同比下降28.73%;實現合同銷售金額41.8億元,同比下降18.28%;2022年1-7月,公司累計實現合同銷售面積147.6萬平方米,同比下降42%,合同銷售金額為314.4億元,同比下降37%。2022年7月,公司無新增土地情況。

          流拍率下降

          近期,重點城市土地市場流拍率出現明顯下降。

          天風證券(3.060, -0.01, -0.33%)(601162)研報顯示,2021年12月,百城土地市場流拍率達到21.7%。2022年以來,土地市場流拍率出現下降。其中,8月以來,重點城市土地市場流拍率進一步降低。

          業內人士表示,流拍率下降主要得益于地塊質量進一步提高和土拍規則持續優化。中指研究院專家介紹,今年以來,北京、南京、成都、長沙等地對土拍規則進行了優化,通過降地價、提限價、取消配建等方式,為參與企業留出了更多利潤空間。

          中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹表示,從區域布局看,2022年以來,房地產企業普遍熱衷于在長三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面積前三城市。近期,上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱點城市進行了第二批集中供地,房企拿地投資力度保持平穩。

          值得注意的是,近期,不少熱點地區推出今年第三輪集中供地,出讓規模整體處于高位。北京市規劃和自然資源委員會網站顯示,北京第三輪集中供地掛牌總起始價約471.7億元。

        Top 攻把受从小睡到大h

        <noframes id="p7nnn">
          <noframes id="p7nnn">
            <p id="p7nnn"><strike id="p7nnn"><mark id="p7nnn"></mark></strike></p>
              <noframes id="p7nnn">
              <track id="p7nnn"><ruby id="p7nnn"><ol id="p7nnn"></ol></ruby></track>
              <noframes id="p7nnn">

              <noframes id="p7nnn"><ruby id="p7nnn"><strike id="p7nnn"></strike></ruby>